Residencia para Inversores | GoldenVisa

Residencia para Inversores | GoldenVisa2018-09-12T06:16:32+00:00

Residencia para inversores | GoldenVisa

La residencia para inversores, también llamada Golden Visa, concede el permiso de residencia (y trabajo) a los extranjeros que efectúen determinadas inversiones.

La inversión, que podrá ser realizada por una persona física o jurídica debe ser una de las siguientes:

La Golden Visa es el permiso de residencia que más  más beneficios concede al ciudadano extranjero.

La Golden Visa, obtenida por alguna de las anteriores inversiones descritas es el permiso de residencia que más ventajas ofrece y más beneficios concede al ciudadano extranjero.

Agilidad: Se concede en 20 días, pudiendo ser Sterna Abogados el representante para la solicitud, sin que nuestro cliente tenga que acudir a ninguno de los trámites ante inmigración.

Status del solicitante en España: Esta residencia se puede solicitar mientras el solicitante está en España de turista . Por supuesto, se puede solicitar también, estando el solicitante fuera de España.

Familiares incluidos en el permiso de residencia: La inversión, no sólo concederá el permiso de residencia al inversor, sino que también incluye a su cónyuge o pareja, hijos dependientes económicamente, así como a los padres dependientes económicamente.

Derechos Adquiridos: Tanto el solicitante, como todos los miembros familiares obtendrán también permiso de trabajo.

No obligación a permanecer en España: El resto de visas y permisos de residencia en España obligan a permanecer a los titulares al menos 180 días al año en España para poder renovar la residencia. En este caso, tan sólo nos obligarán a mantener el mismo nivel de inversión (que no la mima inversión en sí) para renovar.

Acceso a residencia permanente y nacionalidad: este tipo de residencia es válida para obtener la residencia permanente o la nacionalidad siempre y cuando cumplamos los requisitos que exigen tales residencias.

Especial mención a la inversión de 500.000€ en inmueble.

Este tipo de inversión es el más habitual entre nuestros clientes, por tanto vamos a hacer una especial mención acerca de sus peculiaridades.
En primer lugar debemos resaltar la amplitud de posibilidades de inversión que implica el concepto de “inmueble”.Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, viviendas, naves industriales,plazas de aparcamiento, etc…

En segundo lugar debemos aclarar que la inversión requerida de 500.000€ puede ser realizada por la adquisición de varios inmuebles de menos valor que sumando el coste de todos alcanzan los 500.000€.

En tercer lugar puntualizar que el inmueble o los inmuebles deben estar libre de cargas por el valor de los 500.000€. Por tanto si adquirimos un inmueble de 700.000€ , los 200.000€ que excedan de la inversión requerida si pueden estar hipotecados.

En cuarto lugar debemos aclarar que dicho inmueble puede ser una inversión rentable para el solicitante, pudiendo estar alquilada para la obtención de un beneficio. Incluso la ley nos permite vender el inmueble sin perder la residencia siempre que reinvirtamos el mismo valor en otro/otros inmuebles.

¿ Cuales son los costes añadidos a la compra de un inmueble?

Impuesto de transmisión patrimonial (ITP): 6 % – 10 % dependiendo de la comunidad autónoma.

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 0 % – 1.5 % dependiendo del tipo de propiedad y de la comunidad autónoma.

  • Notarios, Registros y Comisiones Bancarias, Honorarios Legales y costes varios: en total, 2% aproximadamente del precio de compraventa.

Desde Sterna Abogados no sólo nos ocupamos del permiso de residencia y trabajo para inversores sino que hemos diseñado un servicio 360º en el que nos ocupamos de todos los aspectos que rodean esta inversión: desde la búsqueda del inmueble.

La inversión requerida puede ser realizada por la adquisición de varios inmuebles de menos valor que sumado su coste alcanzen los 500.000€.